Il Gruppo

Il patrimonio immobiliare delle aziende industriali, tradizionalmente identificato come un elemento poco dinamico ed un puro centro di costo, può invece rappresentare una fonte in grado di generare risorse da investire nelle attività “core”.

L’Asset Management di FGRE ha l’obiettivo di analizzare le caratteristiche attuali e potenziali degli immobili di Gruppo per sviluppare strategie in grado di assicurare l’ottimizzazione dei fabbisogni localizzativi delle Aziende, generando al contempo risorse economico-finanziarie da dedicare alle attività industriali. 

In coerenza con tali obiettivi il team dell’Asset Management di FGRE integra competenze multidisciplinari che consentono di classificare il patrimonio immobiliare di Gruppo sulla base di parametri omogenei e driver definiti (strategicità ed operatività, dimensioni e valori, costi di gestione, densità ed affollamento, potenzialità edificatorie residue ecc.) e di perseguire gli ambiti di ottimizzazione individuati secondo due approcci distinti:

• tradizionale o “asset by asset” con attività mirate alla valorizzazione ed all’efficientamento di un singolo asset / compendio industriale
• strutturato che consente di individuare cluster omogenei di immobili da valorizzare in strutture societarie specifiche o altri strumenti mutuati dalla finanza immobiliare.

In tale contesto risulta di grande efficacia il Sistema Informativo Real Estate (S.I.R.E.), sviluppato in collaborazione con Elsag Datamat, con l’obiettivo di razionalizzare e standardizzare le informazioni immobiliari del Gruppo Finmeccanica, consentendo una rappresentazione uniforme e puntuale dei dati del patrimonio.

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